Estava eu hoje a ir para o emprego, quando deparo-me no meu jornal diário com a publicidade a um novo projecto imobiliário em Cabo Verde que não conhecia apesar de na semana passado ter andado a vasculhar qualquer coisa na internet. Esse projecto é o Tahiti Center e será um complexo com espaços comerciais, residenciais e escritórios.
Site oficial : http://www.tahiticenter.com/
Hoje durante a tarde estive a fazer um apanhado sobre as oportunidades de investimento em Cabo Verde, depois de descobrir um artigo no jornal oje sobre a bolsa de valores. Cabo Verde ainda é um pais ainda muito tradicional e dependente da pesca, a agricultura também é um sector importante mas muito influenciado pelas secas e chuvas. Cabo Verde é composto por cerca de 10 ilhas e não tem mais de meio milhão de habitantes. Contudo já começam a aparecer algumas empresas dedicadas ao imobiliário com preços um quanto exorbitantes. Outro boa caracteristica de Cabo Verde é o turismo que não para de aumentar devido à sua proximidade da Europa. Pelo que descobri Cabo Verde começa a ser um destino de eleição para férias dos europeus.
Aqui ficam dois sites de empresas de imobiliário que encontrei.
http://www.revelium.com/Revelium/Imoveis/Cabo-Verde/default3.aspx?tabid=27&code=pt
A obra de imobiliário mais marcante até ao momento é definitivamente a “Praia Towers”, muito ao estilo do Dubai, podem ver aqui alguns renderings da ‘torre’. Outra também bastante interessante é a “Calheta Bay”. Ainda vou ter que pesquisar em como investir na bolsa de Cabo Verde.
Ontem estava a procurar sobre um determinado tema na internet e encontrei uns óptimos indicadores para usar nos investimentos relacionados com o imobiliário, decidi escrever aqui sobre eles e mais uns que penso serem boas influências na compra de qualquer imobiliário.
Faculdades – Será que existem muitas faculdades perto ? Nesta situação seria melhor estar atento a faculdades privadas pois é provável que haja um maior poder de compra por parte dos estudantes / pais e não haverá grande impacto no caso de um aumento na renda. Também podemos ter em conta outros factores como o tipo de faculdade, número de alunos em erasmus. Basta pensar em factores que podem levar a um aumento do número de alunos. Penso que no futuro irei colocar mais ideias sobre este indicador.
Transportes públicos - Pode ser um indicador importante na próxima década quando entrar-mos na era do pico do petróleo. Convém não esquecer o rápido prolongamento da linha do metro em Lisboa, isso poderá esclarecer algumas decisões.
Metro de Lisboa
Ambiente na zona – Se existem parque infantis, como é o ambiente à noite e que tipo de famílias lá vivem.
Taxa de desemprego – Ninguém vive em zonas sem empregos.
Escolas na zona – Que tipo de escolas existem perto. Assim como nas faculdades privadas aqui também seria ideal a presença de colégios privados.
Facilidade nos acessos – Se tem pouco trânsito, se é fácil ir ao supermercado ou a outros locais fulcrais do dia a dia de uma pessoa normal.
Renda média – Saber qual a renda média e a partir daí tentar calcular em quanto tempo o investimento irá ter um retorno e qual será.